二手房，但是总归是别人住过的。新房虽好，但是价格高昂，难以承担。许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么买二手房好还是买新房好？

居住体验PK：

（1）新房更耐住

从这点来看，新房更好，新房户型设计更合理，老房子户型设计比不上新房，很多狭促无法合理利用的死角空间；

（2）新房产权更清晰

买新房的时候，我们是房子的第一任主人，而且我们是和开发商打交道，产权也经常是由开发商或者指定的律师事务所代办，所以产权很清晰。

二手房就不同了，有可能有很多位产权人，那在过户的时候就比较麻烦了。另外，房屋的总产权期限是70年，如果你买的是二手房，那剩余的产权期限有可能已经变成50年了。

（3）二手房不确定因素更少

最大的优势是交房早、拿产证早！时间就是钱！交易得越早、满二、满五也就越早！入住得越早，也就越省钱！

而且二手房周边的配套一般都已经定型了，是看得见享受的到的，而新房一般多是规划中，变数比较大，不确定因素大；

准备资金PK

新房和二手房买房首付基本无差别，不过二手房涉及到评估价，首付比例可能高一些。如果评估价＜实际成交价，贷款只能按评估价来计算，剩余差价全部需要在首付里补足。

购新房风险相对少一点？

新房比如不大容易出现（1）凶宅（2）产权抵押纠纷、（3）二手房卖家拿钱跑路等问题；